Война и мир. Вернется ли Сбербанк в Леонидовку?
18 января 2011
Не утихают страсти вокруг отделения Сбербанка в Леонидовке. В середине ноября из-за конфликта с новым собственником помещения единственный в районе дополнительный офис вынужден был приостановить свою работу, что вызвало волну общественного недовольства, ведь теперь для получения пособий и оплаты коммунальных услуг жителям района нужно было ехать за тридевять земель. Районная администрация успокоила местных жителей, сообщив, что сторонам удалось достичь соглашения и отделение останется на прежнем месте. А значит именно теперь, когда власти считают конфликт исчерпанным, самое время беспристрастно разобраться — кто пустил ситуацию на самотек и позволил ей стать критической, и как можно было это предотвратить.
Начнем с причины, а именно — с закона о приватизации, согласно которому муниципальные власти получили право выставлять помещения, находящиеся в их собственности, на аукцион. Так произошло, в том числе, с отделением Сбербанка №015 в Леонидовке. Сбербанк, произведя экономический расчет стоимости помещений, вышел на торги, но все карты смешал некий коммерсант, который неожиданно выкупил помещение банка по цене, превышающей рыночную.
Далее победивший в торгах коммерсант, недолго думая, оформил свидетельство о собственности, и, видимо, пожелав «отбить» завышенную цену, изменил условия аренды – повысил ее почти на 50%. Видимо, расчет был на то, что Сбербанк, как социально ответственная организация, будет готов свое помещение сохранить за любые деньги.
Но консультации, проведенные по этому вопросу, дали неутешительный вердикт – условия аренды неприемлемы, помещение надо покинуть. На выезд и демонтаж оборудования были потрачены средства – чтобы не было штрафных санкций, нужно было освободить помещение в указанные сроки. «Мы такую высокую аренду просто бы не потянули», — говорит Олег Николаевич Степанов, начальник Отдела управления филиальной сетью Сбербанка. — «Это превышает все мыслимые рыночные нормы».
Так, не имея путей к отступлению и понимая, какие неудобства это доставит жителям Ленидовки, руководство Сбербанка все-таки вынуждено было переместить отделение № 015 в отдаленный район.
Дальше события развивались стремительно и неожиданно для коммерсанта — местные жители, не желая тратить по 40 минут в одну сторону на дорогу, чтобы оплатить квитанцию или получить пособие, начали устраивать возле бывшего отделения Сбербанка митинги. Взволнованные леонидовцы обратились к главе района Виктору Азарову с просьбой разобраться и вернуть отделение на место. Администрация с нерадивым коммерсантом побеседовала, но результат оказался противоречивым. Не желая упускать свой доход, новый владелец направил в банк еще одно письмо, на этот раз с предложением выкупить помещение за цену, превышающую рыночную примерно на 10%, и, к слову сказать, превышающую даже ту цену, по которой сам собственник помещение приобрел!
Неприемлемость такого предложения, с одной стороны, и большая вероятность обострения социальной напряженности в районе с другой стороны, побудили Виктора Азарова провести повторные переговоры с новым хозяином, и в результате банку предложили снимать помещение по прежней, муниципальной цене аренды. Но предложение это оказалось запоздалым – оказалось, в помещении на Академика Каргина при срочном выезде были демонтированы все системы безопасности и жизнеобеспечения, без которых банк функционировать не может. «Перед нами было поставлено условие – или очень нерационально использовать деньги наших вкладчиков, или покинуть помещение в жесткие сроки, что нами и было сделано. Мы готовы временно арендовать старое помещение, но надо понимать, что там необходимо восстановить все демонтированные технические системы – датчики, видеонаблюдение, прочие средства безопасности, без которых возобновление работы на старом месте невозможно», — объясняет Степанов. — «Если новый собственник готов снизить ежемесячную арендную ставку на сумму, нужную для восстановления всех сис
тем жизнеобеспечения банка, то мы вернемся на прежнее место. Банк понес серьезные убытки, поэтому мы считаем такое требование обоснованным. Компенсации расходов за выезд из помещения мы при этом не требуем».
К счастью, к концу декабря конфликт удалось уладить — новый собственник принял условия банка, правда, с оговоркой: договор аренды заключается только на 6 месяцев и компенсирует он лишь половину суммы, необходимой для восстановления систем безопасности в отделении. В любом случае, ожидать возобновления работы отделения по старому адресу можно уже в двадцатых числах января.
Как сообщил представитель Сбербанка, чтобы не допустить таких ситуаций в будущем, отделение в Леонидовке летом переедет в новое помещение, на ул.Академика Каргина 21: «Сразу же после регистрации договора аренды мы приступим к ремонту нового помещения. Со всеми инженерно-техническими доработками он будет длиться около 6 месяцев, поэтому уже в июне-июле планируем открыться на новом месте».
В.Ю.
20 февраля 2009
